Недвижимость на Пхукете и в Паттайе: новостройки, готовые квартиры, виллы и аренда
564 объекта в продаже и 75 строящихся ЖК с ценой за м², сроками сдачи и сравнением по районам. Обновлено 26 октября 2026.
Что вы ищете
Строящиеся ЖК
75Цены на старте продаж, сроки сдачи и история застройщика.
Подборки
Где купить на Пхукете: шесть зон острова
Цена — медиана за м² по объектам в продаже, 26 октября 2026Границы зон условные. Чем темнее зона, тем дороже м².
Рядом аэропорт и нацпарк, самые тихие пляжи. Дешевле запада, хорошо для долгой жизни.
Laguna, международные школы, Boat Avenue. Здесь строится больше всего новых ЖК.
Патонг — ночная жизнь и самый высокий турпоток, Камала рядом и заметно спокойнее.
Семейные пляжи и сёрф в сезон дождей. Мало земли, новых проектов немного.
Экспаты живут здесь круглый год. Виллы, яхтенные причалы, ниже цена за м².
Город, больницы и марины. Пляжей почти нет, зато самый низкий порог входа.
Новые запуски
Все 75 строящихся ЖК
СтроитсяThe Title Legendary Bangtao
Банг Тао, сдача 2026от ฿5,51 млн฿147 506 за м²
СтроитсяBase Bukit
Патонг, сдача 2025от ฿3,55 млн฿133 800 за м²
СтроитсяThe Ozone Condominium
Банг Тао, сдача 2026от ฿14 млн฿172 840 за м²
СтроитсяLarimar Villas
Чалонг, сдача 2026от ฿17,6 млн฿52 035 за м²Готовые ЖК
Всё готовое жильё
Уже выбрали ЖК? Проверьте его до брони
Сравним цену с районом, проверим застройщика и сроки, посчитаем реальную доходность. Отчёт придёт в Telegram за несколько минут.
Аренда на Пхукете
Вся арендаГайды покупателя
Все гайдыВсё, что нужно знать о покупке недвижимости на Пхукете
Короткие ответы на вопросы, которые покупатели задают чаще всего. Подробности — в гайдах.
Может ли иностранец купить квартиру на Пхукете?
Да, в собственность (freehold), если в доме не превышена квота 49% площади для иностранцев. Деньги нужно перевести из-за границы, банк выдаст справку FET для регистрации.
Гайд о покупке иностранцемА виллу или землю?
Землю напрямую — нет. Виллу покупают в аренду на 30 лет с правом продления (leasehold) или через тайскую компанию, у второго способа есть юридические риски.
Freehold и leaseholdСколько стоит недвижимость на Пхукете?
Медиана объекта в продаже — ฿13,7 млн. Квартиры до ฿5 млн есть, но их немного: 87 из 564 в нашей базе. Самый дорогой м² в зоне Банг Тао и Лаяна, самый доступный — на востоке острова.
Цены по районамКакие расходы сверх цены?
При регистрации платится сбор за переход права — 2% от оценочной стоимости, плюс налоги продавца. Кто что платит, стороны прописывают в договоре. Отдельно — фонд дома и ежегодный сбор за обслуживание.
Налоги и расходыДаёт ли покупка вид на жительство?
Сама по себе нет. Покупателю подходят Thailand Privilege или LTR-виза; для LTR вложения в недвижимость засчитываются от $250 000–500 000 в зависимости от категории.
Гайд по визамМожно ли взять ипотеку?
Тайские банки нерезидентам почти не дают. Вместо ипотеки используют рассрочку застройщика до сдачи или кредит в банке своей страны.
Рассрочка от застройщикаСколько можно заработать на аренде?
Зависит от района, формата и управляющей компании. Гарантированный доход от застройщика стоит проверять: часто он заложен в цену квартиры.
Аналитика рынкаКак не ошибиться с выбором ЖК?
Смотрите на историю застройщика, цену за м² относительно района и реальный ход стройки. Всё это мы проверяем бесплатно по вашему ЖК.
Проверить ЖКПопулярные места
Кто стоит за phuketexpert
Сайт ведёт команда агентства Phuket Experts: брокеры, которые живут на Пхукете с 2016 года. Цены мы считаем по объектам в продаже и обновляем ежедневно, каждую страницу подписывает брокер, отвечающий за район.